Дома продажа / Коттеджи, Иркутск, 5 650 000

Кратко

КатегорияКоттеджи
Город Иркутск
Этажность 3
Материал стен пеноблок
Площадь общая 160
Площадь участка 11.3
Продается коттедж площадью 160 м2 в одном из самых удобных и чистых мест Иркутска. Уникальнейшее расположение в Правобережном округе. Между трех озер, на ручье у грибного леса, возле родника и в самом чистом по розе ветров районе города. И при этом – всего в 10 минутах от самого центра города. В 150 метрах от остановки, через которую каждые пять минут идут маршрутки и автобусы. Совсем рядом скоро откроются школа и детский сад. Коттедж 3 этажный, площадью 160 м2. Материал стен – пенобетон, армированный железобетонным каркасом. Дом построен честно и максимально добротно. Теплый и уютный. Возведен из самых долговечных и качественных материалов. В отличие от «брусовых коттеджей» это дом для многих поколений. Поставлен и отделан по профессиональному лазерному нивелиру, не по пузырькам ). Фундамент двойной: основа – бетонная цельнолитая полуплита на 14 бурозаливных сваях длиной 4 м и диаметром 45 см. На плите ребром жесткости смонтирован ленточный фундамент с двойным усилением . Дом благоустроен и отделан. Пять комнат плюс кухня-столовая 20 м2. Два санузла, на первом и втором этажах. Два больших балкона - потенциальные лоджии. Полы первого и второго этажа полностью покрыты керамогранитом. Третий этаж – половой доской и ковролином. Наружная отделка: искусственный камень из фибробетона – массивный полнотелый бессер двух цветов. Внутренняя отделка – гипсокартон на профильной системе с утеплением. Обои – флизелин. Отопление: бойлер 15 Квт. На первом и втором этажах устроены теплые водяные полы. Третий этаж: конвекторы. Резервное отопление и «живой» огонь для комфорта: конвекционный твердотопливный камин «Енисей» мощностью 11 Квт. Водоснабжение: центральное (городская сеть «Водоканала») и автономное (скважина с системой фильтрации внутри дома). Водоотведение – септик. Электричество – 3 фазы, 15 Квт. Максимально надежная разводка по дому (вплоть до отдельных веток и автоматов на каждую розетку). Заземление массивным заглубленным контуром. Участок 11,3 сотки. Очень солнечный, открытый, ровный и сухой. Никаких северных склонов. Есть простор для любых проектов: соседи только с одной стороны. На участке теплица, клумбы, огород. В зоне отдыха вырыто небольшое собственное озерцо. Очень удачный район. 150 метров от главного проезда микрорайона, но очень тихое и обжитое место. В 5 минутах ходьбы в одну сторону – теплое озеро, излюбленное место отдыха и купания. В 10 минутах ходьбы в другую сторону – второе озеро, где кроме отдыха можно и порыбачить. Интернет (оптоволокно) до 200 Мб/с, ТВ до 250 каналов от Ростелекома. В сего в двухстах метрах от коттеджа – обустроенный родник с чистейшей питьевой водой. Вода бежит круглый год. В этом году осенью в 10 минутах ходьбы от дома откроется средняя школа на 616 мест, чуть позже - детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс с несколькими залами и бассейном на 4 дорожки. Все одни уже видны из окна ). Все в собственности. Подходит под ипотеку. Документы готовы.

Карта

Похожие

Коттеджи
Площадь м2: 120//
Этаж: 0/2
13 000 000
Коттеджи
Площадь м2: 100//
Этаж: 0/1
12 000 000
Коттеджи
Площадь м2: 171.1//
Этаж: 0/2
Коттеджи
Площадь м2: 240//
Этаж: 0/2
11 500 000
Коттеджи
Площадь м2: 130//
Этаж: 0/2