Коммерческая, Тогучин, 6 000 000
Кратко
| ID | 39405481 |
|---|---|
| Категория | Коммерческая |
| Город | Тогучин |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 3 |
| Площадь общая | 100 |
⭐Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Тогучине
✅ Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города
☝️ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
✔️ Ежемесячный доход 80 000 ₽ с ежегодной индексацией.
✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.
---
✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
✔️Локация: Вoкзaльнaя улица, 25, Tогучин, Новocибирская oблaсть, 633453
✔️Площадь: 105,3 м².
✔️Этаж: Цоколь, с конами.
✔️Кадастровый номер: 54:24:010254:594
✔️Количество входов: 7
✔️Коммуникации: подключены
---
⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✔️Цена: 6 000 000 рублей
✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 80 000 рублей
✔️Возможность получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей
✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).
---
⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.
⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.
---
⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта
---
⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
✔️ Полный пакет документов.
✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.
---
☎️Свяжитесь с нами!
→ Покажем объект в удобное время.
→ Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).
❤️ Успейте!
➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.
✅ Подборка под ваш бюджет:
➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.
⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Тогучине — легко и безопасно!
Номер объекта: #5/537307/22745
✅ Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города
☝️ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
✔️ Ежемесячный доход 80 000 ₽ с ежегодной индексацией.
✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.
---
✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
✔️Локация: Вoкзaльнaя улица, 25, Tогучин, Новocибирская oблaсть, 633453
✔️Площадь: 105,3 м².
✔️Этаж: Цоколь, с конами.
✔️Кадастровый номер: 54:24:010254:594
✔️Количество входов: 7
✔️Коммуникации: подключены
---
⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✔️Цена: 6 000 000 рублей
✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 80 000 рублей
✔️Возможность получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей
✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).
---
⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.
⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.
---
⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта
---
⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
✔️ Полный пакет документов.
✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.
---
☎️Свяжитесь с нами!
→ Покажем объект в удобное время.
→ Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).
❤️ Успейте!
➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.
✅ Подборка под ваш бюджет:
➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.
⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Тогучине — легко и безопасно!
Номер объекта: #5/537307/22745
Контакты на сайте:
