Коммерческая / Продажа / Торговые площади, Саратов, 300 000 000
Кратко
| ID | 39994860 |
|---|---|
| Категория | Торговые площади |
| Город | Саратов |
| Этажность | 4 |
| Площадь общая | 4018 |
Эксклюзивное предложение для стратегических инвесторов: ключевой торговый актив в центре Саратова
Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса «А» площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля.
Почему это уникальная возможность?
1. Локация «миллионника»:
· Объект расположен на «золотом» пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком.
· В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости.
2. Готовый к прибыли актив:
· Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами.
· Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС).
· Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием.
3. Мгновенная монетизация и гибкость:
· Стабильный доход от аренды действующим оператором.
· Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл).
· Дополнительный актив — банный комплекс «под ключ» с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию.
· Крыша 1000 кв. м — «чистый лист» для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя.
4. Сильный инвестиционный драйвер:
Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития.
Что Вы получаете?
Не просто квадратные метры
Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса «А» площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля.
Почему это уникальная возможность?
1. Локация «миллионника»:
· Объект расположен на «золотом» пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком.
· В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости.
2. Готовый к прибыли актив:
· Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами.
· Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС).
· Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием.
3. Мгновенная монетизация и гибкость:
· Стабильный доход от аренды действующим оператором.
· Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл).
· Дополнительный актив — банный комплекс «под ключ» с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию.
· Крыша 1000 кв. м — «чистый лист» для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя.
4. Сильный инвестиционный драйвер:
Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития.
Что Вы получаете?
Не просто квадратные метры
Контакты на сайте:
