Коммерческая / Продажа / Торговые площади, Ленинский городской округ, 37 000 000

881697 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором "ВкусВилл", площадью 108.2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Пригород Лесное". Корпус 13.1, секция 1. Без комиссии для покупателя.


Преимущества объекта:
-первая линия ул. Современников;
-ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 28 304 квартир и 160 000 жителей;
-20 минут на автомобиле от станции метро "Домодедовская";
-удобная транспортная доступность: 1 км до Володарского шоссе, 3 км до Каширского шоссе, 4.4 км до Белокаменного шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта;
-нет ограничений на получение лицензий.


Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада;
-электрическая мощность: 21 кВт;
-высота потолков: 4 м.


Информация об арендаторе:
-арендатор: ВкусВилл, ДДА;
-прибыль: 250 000 руб/мес.;
-окупаемость: 12,3 лет;
-доходность: 8,11%.


Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Контакты на сайте: источник