Коммерческая / Продажа / Производство, Россия, Ярославская область, Ярославль, Спартаковская улица, 189 000 000

Арт. 87215368. Промышленно-складской комплекс под реконструкцию (as is) г. Ярославль, ул. Спартаковская, 1д Короткое резюме (TL;DR) Площади: ~21 000 м (основной корпус, админ-помещения) . Габариты: шаг колонн 1224 м, высота до низа ферм 8,4 м - единые пролёты под склад/производство. Участок: 7,5 га, земли промышленности. Сети: ТУ получены, коммуникации рядом; текущая мощность 15 кВт, возможна до 6+ МВт (генерация) . Конструктив: ЖБ-каркас; подтверждена прочность В40 (особопрочный бетон) . Подготовка площадки: расчистка территории, выполнено водопонижение. Локация: промышленный узел «Резинотехника», соседство с действующими производствами, остановки общественного транспорта рядом. Формат сделки: as is. Базовый ориентир по стоимости - 9 000 за м. При этом готовы рассматривать все обоснованные предложения со стороны покупателя. Объект и состояние Основное здание: просторные пролёты 1224 м, высота 8,4 м - удобно для стеллажей, производственных линий, мостовых кранов/инженерных трасс. Административные и бытовые помещения в составе комплекса. ЖБ-каркас, бетон В40 - высокий запас прочности, подтверждено экспертизой. Есть фундамент площадью 1800 м2 для административного здания (гостиницы, хостела) и возможность строительства дополнительно здания на участке. Территория позволяет организовать доки, манёвр длинномеров, стоянку персонала. Фотографии показывают фактическое состояние (каркас, пролёты, плиты покрытия/перекрытий) . Инженерные сети (статус и рамки) Все коммуникации - рядом, ТУ на подключение получены. Подключений нет; присоединение выполняет покупатель. Электроснабжение: существующие 15 кВт (временные нужды) . По ТУ возможно до 6+ МВт (генерация) . Газоснабжение: ТУ на подключение к сетям газораспределения. Водоотведение/водоснабжение: ТУ получены. По вашему запросу предоставим копии всех ТУ и поможем подготовить дорожную карту подключений (проект-смета, сроки, ответственные, точки врезки) . Локация и окружение (промышленный кластер) Отдельный въезд со стороны ул. Колышкина Промзона «Резинотехника». На том же адресе - Дугалак - Крупнейший производитель ненасыщенных полиэфирных смол и гелькоутов в России АО «Ярославль-Резинотехника (ЯРТ) , крупный производитель РТИ; в здании/кластере также «Ярпожинвест» (пожарное оборудование) и ИЦ «Ярэластест» (испытательный центр) . [#7433977#]