Коммерческая / Продажа / Офисы, Россия, Оренбургская область, Бузулук, Ленина улица, 3 029 005

Код лота: 62C46C9-4001-6960-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 29.09.2025. Прием заявок по 23.09.2025. Помещение Наименование: Помещение Адрес: Оренбургская область, город Бузулук, ул. Ленина/Отакара Яроша, 47;49/62, помещение № 2. Назначение: Нежилое. Площадь: 72,7 кв.м. Кадастровый номер: 56: 38: 0116002: 156. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 56: 38: 0116002: 85. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 56: 38: 0116002: 156-56/001/2019-3 от 28.10.2019. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Местоположение и транспортная доступность Объект расположен в самом центре города Бузулук, на первой линии улицы Ленина, которая является одной из основных транспортных артерий города. В ближайшем окружении находятся административные учреждения - Администрация города, Управление градообразования, Отдел МВД, объекты культуры и досуга театр, музеи, ТРК «Север», кафе и рестораны, а также множество магазинов различного назначения, аптеки. Локация объекта отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиков. Вблизи расположены остановки общественного транспорта. Расстояние до: - ж/д вокзал: 3 км Факторы инвестиционной привлекательности Преимуществом актива является его расположение на первой линии, в центральной части города. Характеристики объекта позволяют использовать для любого бизнеса - размещения офиса, центра услуг, пункта выдачи заказов. Подходит для сдачи в аренду и размещения собственного офиса. Предполагаемая стоимость аренды в данной локации может составить от 500 до 800 руб. за 1 кв.м. в месяц. Окупаемость в этом случае составит не более 5 лет. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=873756 [#7239673#]