Дома продажа / Участки, Балашиха, 12 250 000

Кратко

ID 39667727
Категория Участки
Город Балашиха
Площадь участка 9.9
Продаётся ухоженный земельный участок 9.93 сотки (ИЖС) в зелёной, обжитой Салтыковке (Балашиха), ш. Разинское / ул. Добролюбова, д. 84/2.



Участок угловой, с фасадом на две улицы, удобным асфальтированным подъездом и полной готовностью для возведения нового дома.

=== ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК — КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ===

Правильная форма и ровный рельеф — подходит под любые фундаменты.

Сухие и устойчивые грунты — без затрат на подготовку.

Солнце весь день, утренний и вечерний свет открыт; сосны по краям дают тень и микроклимат.

Вид на рассвет и закат.

Свободные отступы — участок визуально изолирован от соседей.

С западной стороны — дополнительная полоса для озеленения или гостевой стоянки.

=== КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО) ===

Электричество 15 кВт

Центральное водоснабжение

Магистральный газ

Автономная канализация (Юнилос)

=== НА УЧАСТКЕ ===

Дом ~30 м² (бревно) — как база на время стройки или хозблок

Мощёная площадка 55 м², газон, взрослые деревья

Парковка на 23 автомобиля

=== ИНФРАСТРУКТУРА ===

Асфальтированный подъезд с двух сторон

Магазины, аптека, остановка общественного транспорта — в пешей доступности

Школа и детский сад — рядом

Вишняковский лесопарк — для прогулок, спорта и семейного отдыха

До МКАД — ~15 минут на автомобиле

=== ЦЕННОСТЬ И ВЫГОДА ===

Экономия на старте: все коммуникации уже заведены.

Земля в черте города с полным набором функционирующих коммуникаций и развитой инфраструктурой — большая редкость.

Обслуживание заметно дешевле квартиры — только счётчики без дополнительных платежей.

=== ЗАМЕТКИ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА — ВАЖНО ЗНАТЬ ===



29 августа 2025 — Цена предложения 12.25 млн руб. Готовы выйти на быструю сделку, торг при осмотре.

=== ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ===



Собственность. Обременений нет.



Кадастровые номера: участок — 50:15:0030202:22; дом — 50:15:0000000:72934

Контакты на сайте: источник

Карта

Похожие

Участки
Площадь м2: //
Этаж: 0/0
Участки
Площадь м2: //
Этаж: 0/0
Участки
Площадь м2: //
Этаж: 0/0
Участки
Площадь м2: //
Этаж: 0/0
Участки
Площадь м2: //
Этаж: 0/0